"노후시장 현대화"...양재시장 시장정비사업 통합심의 통과

38년 된 노후 시장, 10층 규모 복합건물
공공기여로 2층에 커뮤니티 공간 조성
골목상권 발전 지원 및 공공성 확충

양재시장 조감도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] '건물형 전통시장'인 양재시장이 10충 규모의 복합건물로 재탄생한다.

서울시는 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 서초구 양재동 1-7번지 일대 '양재시장 시장정비사업'에 대한 건축·교육 심의안이 조건부 의결됐다고 16일 밝혔다.

양재시장은 1988년 건물형 전통시장으로 설립된 이후 약 38년 간 양재역 역세권의 핵심 상권으로 기능해왔으나, 시설 노후화로 공실률이 증가하고 유동 인구가 감소하면서 경쟁력이 약화됐다.

특히 2000년대 이후 대형마트 및 기업형 슈퍼마켓에 밀려나면서 정비의 필요성은 더욱 커졌다. 이에 시는 지난해 6월 양재시장을 시장정비사업 추진 대상으로 승인해 정비에 나섰다.

이번 통합심의위원회 통과로 양재시장은 지하 4층~지상 10층 규모의 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 복합된 상가 건물로 재탄생할 예정이다. 금년 상반기 중 사업시행인가를 받을 전망이다.

1층에는 음식점, 카페 등을 배치해 기존 말죽거리변 상권과 연속성을 확보해 상권활성화를 도모한다. 2층 이상에는 시장 주변의 업무 및 주거시설을 고려한 생활서비스업 시설을 도입해 시민 편의를 높인다.

공공기여시설로는 지상 2층에 연면적 231.06㎡ 규모의 다목적 커뮤니티 공간을 조성해 말죽거리 골목형상점가 상인 간의 상생 발전을 지원하고, 서초구 관내에 부족한 회의실.교육장으로도 활용해 공공성을 확충할 계획이다.

이번 통합심의에서는 주차 출입구 차단기를 지하로 이전해 지상부의 보행환경을 개선할 것을 주문했다.

김창규 서울시 균형발전본부장은 "양재시장 시장정비사업 추진으로 노후화된 양재시장을 정비해 양재역 일대의 핵심 상권으로 재도약시키는 것은 물론, 업무시설 공급을 통한 일자리 창출과 지역 이미지 제고에도 크게 기여할 것으로 전망한다"며 "지역경제에 새 활력을 불어넣을 양재시장 시장정비사업이 신속 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 밝혔다.

양재시장 배치도. 서울시 제공

ming@fnnews.com 전민경 기자

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