충청권 주택 매매가격, 12월에도 보합권 혼조

［중부매일 박상철 기자］ 지난해 12월 충청권 주택 매매가격이 보합권 혼조세를 보였다.

15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.26% 상승했다.

수도권은 0.46% 오르며 상승 흐름을 이어간 반면 지방은 0.07% 상승에 그쳐 지역 간 온도 차가 지속되는 모습이다.

전국적으로는 상승 지역이 113곳, 하락 지역이 64곳으로 집계됐지만 수도권과 지방 간 회복 속도에는 여전히 뚜렷한 격차가 나타났다.

충청권 주택 매매시장은 전반적으로 보합권 흐름 속에서 지역별로 엇갈린 움직임을 보였다.

세종시는 0.15% 상승하며 충청권에서 유일하게 상승세를 기록했다.

보람동과 아름동 등 주요 생활권을 중심으로 실거주 목적의 매수 문의가 이어지면서 가격이 소폭 오른 것으로 분석됐다.

다만 상승 폭은 제한적이어서 강한 반등보다는 점진적인 회복 흐름에 가깝다는 평가다.

대전은 전월 대비 -0.02%를 기록하며 소폭 하락했다.

유성구는 0.07% 상승하며 상대적으로 양호한 흐름을 보였지, 서구(-0.06%)와 중구(-0.03%)의 하락세가 이어지면서 전체 매매가격을 끌어내렸다.

학군과 생활 인프라가 우수한 일부 지역을 제외하면 관망세가 이어지며 거래량 회복이 더딘 상황이다.

충북은 -0.03%로 약보합을 나타냈다.

청주시 상당구(0.13%)와 청원구(0.11%)는 신축 아파트와 선호 단지를 중심으로 가격이 올랐지만 음성군(-0.23%)과 청주시 서원구(-0.10%)는 하락 폭이 상대적으로 컸다.

도내에서도 입지와 공급 여건에 따라 시장 흐름이 뚜렷하게 갈리며 양극화 양상이다.

충남 역시 -0.01%로 사실상 보합권에 머물렀다.

서산시(0.50%)와 논산시(0.09%)는 상승세를 보였으나 아산시(-0.15%)와 천안시 동남구(-0.11%)는 하락했다.

산업단지 배후 수요가 있는 지역과 그렇지 않은 지역 간 가격 흐름 차이가 이어지고 있다는 분석이다.

전문가들은 충청권 주택시장이 전반적으로 급락 국면에서는 벗어났지만 금리 부담과 거래 위축 영향으로 뚜렷한 상승 전환까지는 시간이 더 필요하다고 보고 있다.

수도권 중심의 회복 흐름이 지방으로 확산되기에는 아직 수요 회복이 충분하지 않다는 점에서 당분간 충청권 주택 매매가격은 지역별 여건에 따라 제한적인 등락을 이어갈 가능성이 크다는 전망이다.

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