강남구 재건축아파트 평당 1억원 넘었다

2024년 대비 24.35% 올라 1억784만원

지난해 서울 강남구 재건축아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 1억원을 돌파한 것으로 나타났다. /남윤호 기자

[더팩트｜황준익 기자] 지난해 서울 강남구 재건축아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 1억원을 돌파한 것으로 나타났다.

14일 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과에 따르면 2024년 말 대비 지난해 아파트값은 12.52% 올랐다.

송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17% 이상 오르며 높은 상승률을 기록했고 이어 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순으로 집계됐다.

특히 강남구 재건축아파트 평당 평균 매매가격은 24.35% 오른 1억784만원으로 처음 1억원을 넘어섰다. 이는 10년 전 3510만원과 비교해 3배 이상 오른 수준이다. 일반 아파트와 가격 격차는 2305만원에 달했다.

부동산R114은 "강남구 내에서도 한강변 입지에 있는 압구정동을 비롯해 학군 프리미엄과 업무지구 접근성이 우수한 개포, 대치동 재건축아파트의 가격 상승폭이 컸다"고 분석했다.

그러면서 "정부와 지자체가 정비사업 활성화를 통해 주택공급 속도를 높이겠다는 의지를 지속적으로 밝히고 있는 가운데 올해에도 압구정3·4·5구역과 개포우성6차, 대치쌍용1차 등이 시공사 선정을 예고하고 있다"며 "강남권 노후단지를 중심으로 재건축 추진 움직임이 빨라질수록 아파트값 상승세도 지속될 것"이라고 전망했다.

plusik@tf.co.kr

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