광운대역 물류부지 개발현장 찾은 오세훈…2900억 기반시설 투입

[이데일리 김형환 기자] 오세훈 서울시장이 강북대개조 핵심 개발축 중 하나인 노원구 월계동 ‘광운대역 물류부지’ 개발현장을 찾아 공공기여 약 2900억원을 도로 등 기반시설에 투입하겠다고 밝혔다.

광운대역 물류부지 개발 사업 조감도. (사진=서울시 제공)

오 시장은 12일 광운대 물류부지 개발현장을 찾아 “해당 개발은 현재 진행 중인 ‘서울 아레나’, ‘서울 디지털바이오시티(S-DBC)’와 함께 강북을 대개조하는 생활·산업·문화의 3대 혁신 개발축이 될 것”이라며 “강북을 새로운 성장거점으로 발전시켜 강북 전성시대를 앞당기겠다”고 강조했다.

헤당 부지는 2022년 사전협상을 마친 뒤 2023년 지구단위계획 변경고시를 거쳐 2024년 10월 착공했다. 이곳에는 상업·업무시설을 비롯해 공동주택 3032가구, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정이다. 2028년 준공이 목표다.

광운대역 물류부지는 그동안 노후시설로 인한 분진·소음과 동서 지역단절 등으로 개발 필요성이 대두됐다. 이번 사업이 끝나면 월계동 일대는 동서로 단절된 섬이 아닌 미래형 복합 중심지로 부상해 동북권역의 새로운 생활·경제거점으로 거듭날 것으로 보인다.

서울시는 해당부지를 ‘사전협상’을 통해 도시관리계획을 최종 결정했다. 사전협상제도는 공공·민간 사업자가 협상해 대규모 부지에 개발계획을 수립하고 사업으로 발생하는 이익 일부를 공공에 기여하는 방식이다. 서울시가 2009년 최초로 도입, 법제화해 전국으로 퍼진 제도다. 용도지역 상향으로 인한 특혜시비를 사전에 차단하고 개발이익을 시민에게 돌려준다는 취지다. 사전협상 당시 해당 부지에 단순 부지개발을 jsadj 일자리 창출을 위한 기업 유치가 추진됐다.

실제로 해당 부지가 개발이 끝나면 1800여명이 일하고 있는 HDC현대산업개발 본사 이전이 추진될 예정이다. 이를 통해 동북권을 대표하는 대규모 일자리·업무거점으로 지역경제 활성화와 상권 확대에 기여할 것이라는 게 서울시의 구상이다.

약 2864억원의 공공기여는 단절돼 있던 동서 지역을 잇는 도로와 기반시설 개선, 지역주민을 위한 도서관·체육센터 등 생활SOC 조성, 공공기숙사 조성 등에 사용된다. 민관협력형 지역 매니지먼트 시스템을 구축해 사업 완료 후에도 지속적인 지역 활성화에도 기여할 전망이다.

공동주택 부지는 2024년 11월 착공해 지하층 골조공사가 진행되고 있으며 HDC현대산업개발 본사 등이 들어설 상업·업무용지는 지난해 9월 착공해 토공사가 진행되고 있다.