유진리츠운용, 별정우체국연금관리단 빌딩 매입

유진그룹의 부동산 투자 전문 자산운용 계열사인 유진리츠운용이 별정우체국연금관리단빌딩 매입을 완료했다고 7일 밝혔다.

계약액은 1330억 원으로, 부대비용을 포함하면 총매입가는 약 1560억 원이다.

앞서 유진리츠운용은 지난해 7월 서울 마포구에 위치한 별정우체국연금관리단 빌딩 매입의 우선협상자로 선정됐다. 이는 유진리츠운용 법인을 설립한 이후 첫 투자 성과다.

별정우체국연금관리단 빌딩은 대지 면적 1935㎡ 부지에 연면적 약 2만2647㎡(지하 6층~지상 18층) 규모를 자랑하는 오피스 건물이다.

유진리츠운용은 이번 인수 과정에서 선·중순위 대출 및 우선주·보통주를 혼합한 안정적 자금 조달 구조를 설계했다. 제1금융권 은행 차입 없이 전체 조달 금리를 약 4.5% 수준으로 확보했다.

지하철 5·6호선과 경의중앙선, 인천국제공항철도가 지나는 공덕역의 초역세권에 자리 잡고 있어 안정적인 자산 운용이 가능할 것이라고 유진리츠운용은 설명했다.

유진그룹은 이번에 인수한 건물을 통합 사옥으로 활용할 예정이다.

여의도, 용산, 마포 등에 분산된 계열사들을 한곳으로 집결시켜 업무 효율성을 극대화하고, 계열사 간 시너지를 창출해 자산 활용 가치를 한층 높인다는 계획이다.

현재 그룹 조직과 유진투자증권이 사용하는 여의도 유진빌딩은 계속 본사 사옥으로 남고, 이번에 새로 매입한 빌딩은 계열사 통합 사옥으로 활용할 가능성이 큰 것으로 알려졌다.

유진리츠운용 관계자는 “이번 별정우체국연금관리단 빌딩 인수를 통해 유진리츠운용이 단순 관리자가 아닌 외부 자산의 딜 소싱부터 엑시트까지 책임지는 ‘토탈 솔루션 제공자’로서의 역량을 입증한 것”이라며 “향후 2호, 3호 리츠 설립을 가속화하면서 시장 내 입지를 공고히 할 것”이라고 말했다.

박우인 기자 wipark@sedaily.com
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