지방 부동산 경기 위축…은행 건설업 대출 연체율 1%대 고공행진

건설 산업 (PG) [제작 조혜인, 이태호, 최자윤] 일러스트, 합성사진

(서울=연합뉴스) 임지우 기자 = 지난해 3분기 은행의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율이 2018년 집계 이래 최고 수준을 기록했다.

1일 한국은행이 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 3분기 은행의 건설업 연체율은 1.02%로 집계됐다.

이는 2018년 관련 통계가 작성된 이래 가장 높은 수준이다.

은행 건설업 대출 연체율은 2022년 초반 0.20%대에 머물다가 4분기 0.31%로 올랐고 이후 2023년 1분기 0.47%, 2분기에 0.51%, 4분기 0.60%로 수위를 높였다.

2024년 1분기에 1.01%로 처음으로 1%를 넘겼다가 4분기엔 0.67%까지 내렸으나 지난해 세 분기 연속 1%대를 이어갔다.

은행의 작년 3분기 부동산업 대출 연체율 역시 0.51%로 2018년 이후 처음으로 0.50%를 넘었다.

비수도권을 중심으로 건설경기 불황이 이어지면서 다른 업권에 비해 상대적으로 우량한 시중은행까지도 관련 대출 연체율이 오르는 것으로 보인다.

은행보다 부동산 PF 부실 대출 비중이 큰 비은행(저축은행, 상호금융, 보험사 등)의 건설업 대출 연체율은 작년 2분기 10.38%까지 치솟았다가 3분기에 9.93%로 소폭 내렸다.

비은행 부동산업 연체율도 작년 3분기 7.18%로 1분기(7.91%)와 2분기(7.57%)보다 소폭 내렸지만 전년 동기(6.61%)에 비해선 높다.

한은은 지난달 금융안정보고서에서 "비수도권의 주택시장 부진은 이들 지역 금융기관의 경영 건전성을 저하시키는 요인으로 작용할 수 있다"고 진단했다.

한은은 "지역 주택시장 부진으로 관련 건설사들의 신용리스크도 높은 수준을 보이고 있다"면서 "비수도권의 준공 후 미분양 주택이 높은 수준을 유지하고 착공 물량도 감소하는 등 지역 건설경기가 크게 위축된 모습을 이어가고 있다"고 짚었다.

한은 보고서에 따르면 2024년 중소 건설사 매출 증가율은 전년 대비 0.3%에 그쳤다.

지난해 건설업 매출은 1∼3분기 내내 전년 동기 대비 마이너스 성장을 이어갔다. 1분기 건설업 매출액 증가율은 전년 동기 대비 -8.7%였으며 2분기에 -8.9%, 3분기에는 -4.9%였다.

한 시중은행 관계자는 "부동산 경기 침체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 대출 여파가 이어지면서 지방 건설사 위주로 미분양이 늘어 대출 상환 능력이 떨어졌다"고 말했다.

금융업권별 건설 및 부동산업 기업대출 연체율(%) ※ 금융기관 업무보고서. 박성훈 의원실 제공
		건설업		부동산업
		은행	비은행	은행	비은행
2022년	1분기	0.25	1.79	0.09	1.31
	2분기	0.23	1.65	0.08	1.40
	3분기	0.27	1.77	0.10	1.55
	4분기	0.31	2.00	0.11	1.74
2023년	1분기	0.47	3.38	0.15	3.15
	2분기	0.51	4.17	0.12	3.46
	3분기	0.58	4.81	0.15	4.00
	4분기	0.60	4.85	0.16	3.89
2024년	1분기	1.01	7.39	0.24	5.85
	2분기	0.70	7.96	0.30	6.16
	3분기	0.72	9.11	0.25	6.82
	4분기	0.67	8.67	0.28	6.61
2025년	1분기	1.01	10.26	0.44	7.91
	2분기	1.01	10.38	0.44	7.57
	3분기	1.02	9.93	0.51	7.18

wisefool@yna.co.kr

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