건정연 "내년 1분기 집값 완만히 상승할 것…지역별 양극화 심화"

서울의 한 아파트 밀집지역 모습./연합뉴스

아시아투데이 전원준 기자 = 내년 1분기 주택 시장은 완만한 가격 상승 흐름이 지속될 가능성이 클 것이라는 예상이 나왔다.

대한건설정책연구원(건정연)은 31일 발간한 '지표로 보는 건설 시장과 이슈' 보고서에서 이같이 전망했다.

올해 4분기 전국 주택 시장이 제한적으로 상승한 가운데, 서울은 가격 상승 흐름이 이어지며 지역 간 양극화가 심화했다고 진단했다.

아울러 집값 상승 속도가 소득 증가 속도를 웃돌면서 '소득 대비 주택가격 부담'(PIR)이 높은 수준으로 고착화하고 있다는 분석을 내렸다.

정부의 규제 영향으로 전셋값 상승과 전세 물량 감소가 이어지며 월세 비중이 확대됨에 따라 임차인들의 주거비 부담이 커질 가능성이 있다.

건설 시장과 관련해서는 올해 4분기 전반적인 부진이 계속된 가운데 내년 1분기 공공 부문을 중심으로 제한적 회복 가능성을 제기했다. 다만 민간 부문의 부진은 지속될 것이라고 내다봤다.

정부의 재정 조기 집행 영향으로 공공·토목 부문을 중심으로 소폭의 회복세가 기대되지만, 선행 지표 부진의 시차 효과로 민간 건설 경기의 가시적인 반등을 기대하기는 어려울 것이라는 설명이다.

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