내년 전국 분양가구 18만7525가구 전망…올해보다 소폭 증가

내년 전국 민간 아파트 분양 물량이 18만 가구를 웃돌 것으로 나타났다. 올해보다 소폭 증가한 수치다.

29일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 18만7525가구로 조사됐다. 이는 최근 3년 평균인 19만8000가구에 다소 못 미치는 수준이다. 그러나 올해 민간 아파트 분양 규모인 18만1138가구보다는 6000가구 많은 수치다.

2026년 민간 아파트 분양 물량 비중은 수도권이 전체의 58%(10만9446가구)를 차지하고, 지방은 42%(7만8079가구)가 분양될 전망이다. 부동산r114는 “공사비 상승, 인구 구조 변화, 주거 선호의 변화 등으로 인해 상대적으로 사업성이 확보된 지역을 중심으로 공급이 재편되는 흐름을 보이고 있다”며 “수도권 쏠립 현상이 당분간 이어질 것”이라고 예상했다.

한편, 2026년 민간 아파트 분양 물량 중 자체 사업(도급 포함)은 51.5%(9만6543가구), 정비사업(리모델링 포함)은 43.5%(8만1512가구)로 집계됐다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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