‘1기 신도시’ 군포산본 선도지구, 특별정비구역 지정…LH, 분당도 연내 마무리

군포산본11구역 조감도. /한국토지주택공사(LH) 제공

1기 신도시 노후계획도시 선도지구 가운데 군포 산본 선도지구가 가장 먼저 특별정비구역으로 지정됐다. 성남 분당·고양 일산·일산 중동·안양 평촌에 위치한 선도지구 중 정비사업 속도가 가장 빠르다.

한국토지주택공사(LH)는 군포 산본 선도지구 2곳(9-2구역, 11구역)이 1기 신도시 노후계획도시 선도지구 중 최초로 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 절차를 완료했다고 24일 밝혔다.

이번 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 절차는 LH가 예비사업시행자로 지정된 지 단 6개월 만에 이뤄진 것이다. 구역 지정 소요 기간은 통상 3년가량 소요되는데 이를 2년 6개월가량 단축한 것이다.

특별정비계획에 따르면 군포산본 선도지구 2곳(9-2구역, 11구역) 모두 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따른 추가 인센티브가 적용돼 용적률이 360%까지 완화됐다. 이에 산본9-2구역은 3376가구, 산본11구역은 3892가구로 이뤄진 대단지로 탈바꿈할 예정이다.

LH는 구역 지정이 완료됨에 따라 시행자 지정 절차에 즉시 착수, 이후 주민대표회의와 협력해 시공자 선정 및 사업시행계획인가를 위한 통합 심의(건축·경관·교통 등) 절차 등을 신속히 추진할 계획이다.

또한 LH가 추진하는 분당 6·S3(목련마을 대원빌라 등) 구역도 지난 15일 성남시 도시계획위원회 심의를 통과해 구역지정 절차가 연이어 마무리될 것으로 전망된다.

강오순 LH 지역균형본부장은 “통상 3년 이상 소요되는 구역 지정 절차를 1년도 채 되지 않아 완료한 것은 이례적인 성과로, LH 공공시행 방식의 전문성과 신속성을 보여주는 사례”라며 “앞으로도 주민과의 약속을 최우선으로 삼아 사업을 성공적으로 추진하겠다”고 말했다.

김유진 기자(bridge@chosunbiz.com)

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