집값 급등에··· 서울 주담대 3.6억 ‘역대최고'

올해 3분기 차주 1인당 주택담보대출 신규 취급액이 역대 최고 수준으로 높아진 것으로 나타났다. 지역별로는 서울, 연령별로는 30대 쏠림이 두드러졌다.

한국은행이 22일 발표한 ‘차주별 가계부채 통계 편제 결과’에 따르면 올해 3분기 차주당 주택담보대출 신규 취급액은 평균 2억2707만 원으로 집계됐다. 전 분기(2억995만 원)보다 1712만 원 늘었다.

주택담보대출은 통상 주택 매매 계약 이후 약 2개월의 시차를 두고 실행된다. 이에 따라 6·27 대책 이전인 4~5월 주택 계약분이 3분기 주담대 실행으로 반영된 것으로 분석된다.

차주당 주담대 규모는 코로나19 직후인 2021년만 해도 1억3823만 원에 그쳤다. 이후 2024년 들어 2억 원대를 돌파한 데 이어 올해 3분기에는 역대 최고치를 기록했다. 서울 집값이 크게 오른 상황에서도 가격 상승 기대가 주담대 수요를 자극했고 그 결과가 서울 집값 강세에 다시 힘을 보탠 셈이다.

지역별로는 서울 집중 현상이 분명했다. 서울의 차주당 주담대 신규 취급액은 3억5991만 원으로 호남권(1억5539만 원)의 두 배를 훌쩍 넘었다. 수도권 전체로 보면 차주당 주담대 신규 취급액은 평균 2억7922만 원으로 집계됐으며 대구·경북권은 1억8834만 원으로 뒤를 이었다.

연령별로 보면 평균적으로 가장 많은 규모의 주담대를 받은 층은 30대였다. 3분기 30대 차주의 주담대 신규 취급액은 1인당 평균 2억 8792만 원으로 전체 차주 평균보다 26.8% 많았다. 40대는 2억4627만 원, 20대는 2억2007만 원으로 나타났다. 전체 주담대 신규 취급액 가운데 30대가 차지하는 비중은 37.8%로 40대(28.8%)를 크게 웃돌았다.

성별로 보면 전체 차주 가운데 남성의 차주당 주담대 신규 취급액은 평균 2억 4083만 원, 여성은 2억574만 원으로 집계됐다. 30대 남성이 서울에서 주담대를 크게 일으킨 ‘큰손’으로 작용했을 가능성이 크다는 해석이 나온다.

주담대와 신용대출 등을 모두 포함한 3분기 전체 가계대출 차주당 신규 취급액은 전 분기보다 26만 원 늘어난 평균 3852만 원으로 집계됐다. 주담대뿐 아니라 소액의 신용대출만 받은 차주까지 모두 포함되면서 모수가 커진 영향에 평균치가 낮아진 것으로 풀이된다.

김혜란 기자 khr@sedaily.com
[ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지]