사당동·은천동 등 5개 모아타운 관리계획 통과…8642세대 공급

동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운 예시도 [서울시]

서울 동작구 사당동, 관악구 은천동, 마포구 합정동 등 5개 지역에 총 8000여 세대의 모아주택 공급이 추진된다.

서울시는 지난 4일 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 관리계획 5건을 통과시켰다고 5일 밝혔다.

해당 모아타운은 ▲동작구 사당동 202-29번지 일대 ▲관악구 은천동 635-540번지 일대 ▲관악구 은천동 938-5번지 일대 ▲마포구 합정동 369번지 일대 ▲강동구 천호동 113-2번지 일대 등이다.

사업이 추진되면 이들 지역에 임대 1856세대를 포함해 총 8642세대의 모아주택이 공급된다.

동작구 사당동 202-29번지 일대는 기존 905세대에서 1725세대(임대 236세대 포함)로 주택 공급이 대폭 확대된다.

4동 지하 2층 지상 26층 규모로, 전체 세대의 10% 이상을 임대주택으로 건설하고 정비기반시설과 공동이용시설을 설치하는 조건으로 용적률을 완화한다.

개방형 공동이용시설을 다수 배치해 지역 주민이 이용할 수 있도록 하고, 학교 주변 보도 폭을 기존 6m에서 11m로 넓혀 안전한 통학로를 조성하기로 했다.

관악구 은천동 635-540번지 일대와 938-5번지 일대 두 곳의 모아타운은 9개소 모아주택을 추진해 총 4870세대(임대 1262세대 포함) 대단지 주택이 공급된다.

635-540번지 일대는 기존 2239세대에서 2507세대로, 938-5번지 일대는 1742세대에서 2363세대로 늘어난다.

기존 12m였던 도로 폭을 20m로 넓히고 양쪽에 3.25m씩 총 6.5m 폭의 보행로를 조성해 안전을 강화한다.

마포구 합정동 369번지 일대는 모아주택 4개소를 추진해 기존의 869세대에서 207세대 늘어난 총 1076세대(임대 125세대 포함)를 공급한다.

이 지역은 노후건축물 비율이 66.6%, 반지하 주택 비율이 68.76%에 이르는 저층 주거밀집지역이다.

사업추진구역의 용도지역 상향(제1종·제2종 7층 이하→제2종 일반주거지역), 도로·공공공지 등 정비기반시설 확충이 이번 계획에 포함됐다.

절두산 순교 성지와 인접한 역사문화환경보호구역 안에 있어 높이 제한 규제로 개발되지 못했던 저층 주거지역까지 중·고층 공동주택 계획이 가능해졌다.

강동구 천호동 113-2번지 일대는 모아주택 2개소를 추진해 기존 403세대에서 568세대가 늘어난 총 971세대(임대 233세대 포함)를 공급한다.

도로를 기존보다 4∼6m 넓히고 보도를 신설해 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성할 계획이다.

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