전국 민간아파트 분양가 사상 처음 ㎡당 800만원 돌파

서울 59㎡ 13억6297만원
1년 새 84㎡ 평균분양가 근접

11월 전국 민간아파트의 전용면적당 분양가격이 처음으로 ㎡당 800만원을 넘어섰다.

4일 리얼하우스가 청약홈 자료를 바탕으로 분석한 결과 11월 전국 민간아파트의 평균 분양가격은 ㎡당 827만원으로 집계됐다. 전월 대비 3.61%, 전년 동월 대비 6.85% 상승한 것으로 사상 최고치다.

2021년 530만원대였던 ㎡당 분양가는 2023년 660만원, 2024년 750만원을 기록하는 등 꾸준히 상승해 왔다. 특히 올해 들어 상승 폭이 가팔라지며 9월 778만원, 10월 798만원, 11월에는 827만원을 기록했다.

소형 평형인 59㎡의 분양가도 5억843만원으로 최고치를 경신했다. 지역별로는 경기(6억9614만원), 경남(3억3909만원), 세종(4억5686만원)이 최고가를 기록했으며, 서울은 13억6297만원으로 높은 가격을 유지했다.

서울의 59㎡ 분양가격은 1년 사이 84㎡ 평균 분양가(12억~13억원)에 근접하는 수준으로 상승했다.

중형 평형인 84㎡도 전국적으로 6억9595만 원을 넘어 역대 최고가를 경신했다. 서울을 포함한 수도권 평균은 11억462만원으로 11억원선을 처음으로 넘었다. 지역별 상승률은 대전(23.08%), 제주(12.91%), 충남(7.83%), 대구(6.59%) 등이 전국 평균 3.44%를 상회했다.

리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 "서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 11월 분양은 규제가 상대적으로 덜한 경기도에 집중됐다"며 "경기도 비규제지역 분양 비중이 80%를 넘었다"고 말했다. 이어 "공사비와 택지비 상승에도 불구하고 규제지역에서 분양은 줄어 희소성이 높아질 것"이라고 덧붙였다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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