상승세 잦아든 서울 아파트 가격···경기 풍선효과도 진정세[집슐랭]

서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 대책 적용이 한 달 넘게 지나며 서울 아파트 가격 상승세가 잦아들고 있다. 우려했던 풍선효과도 진정되는 모양새다.

4일 한국부동산원의 12월 첫주 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 한 주간 0.17% 상승해 오름폭을 전주(0.18%) 대비 0.01%포인트 줄였다.

10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격은 횡보하고 있다. 지난달 20일 0.5%의 상승률을 기록하며 역대 최고 기록을 갈아치운 후 3주 동안 0.23%→0.19%→0.17%의 오름폭을 보였다. 지난주 0.20%의 상승률을 기록하며 반등했지만 이후 2주간 0.18%→0.17%를 기록하며 기울기가 점차 완만해지고 있다.

강남 3구의 상승세가 일제히 꺾였다. 송파구의 아파트 가격은 전주보다 0.33% 올라 상승 폭이 0.06%포인트 감소했다. 강남구는 0.23%에서 0.19%, 서초구는 0.22%에서 0.21%로 오름폭이 줄어들었다. 마포구와 성동구도 각각 0.16%, 0.26% 오르며 전주 대비 상승 폭이 0.02%포인트, 0.06%포인트 줄었다. 다만 용산구는 0.35% 올라 오름세를 소폭 키웠다.

노원·도봉·강북 지역 역시 지지부진한 흐름을 이어갔다. 강북구와 노원구의 아파트 가격 상승률은 각각 0.03%, 0.05%로 전주 대비 0.01%포인트 떨어졌다. 도봉구는 0.02% 올랐다.

풍선효과도 진정되고 있다. 한 때 한 주만에 0.36%나 급등하며 풍선효과의 진앙지로도 떠올랐던 화성시 아파트 가격 상승률은 이번 주 0.01%를 기록했고 구리시 역시 0.18% 올라 전주(0.31%) 대비 상승률이 반토막났다. 이 외 성남 분당구는 0.33% 올라 오름폭이 0.11% 축소됐고 경기 과천시는 0.45% 올라 상승폭이 전주 대비 0.13% 확대됐다.

우영탁 기자 tak@sedaily.com
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