중국인은 집, 미국인은 땅 싹쓸이…'외국인 집주인' 첫 10만 넘었다

'부동산 쇼핑' 수도권 집중

국내 주택을 보유한 외국인 수가 처음으로 10만명을 넘긴 것으로 나타났다.

국토교통부는 2025년 6월 말 기준 외국인의 국내 토지·주택 보유 현황을 28일 공표했다. 통계에 따르면 외국인의 토지·주택 보유는 증가세를 이어간 것으로 나타났다.

외국인이 보유한 토지면적은 2억6829만9000㎡로 지난해 12월 대비 0.15% 늘었다. 증가율은 직전 반기(0.85%)보다 0.7%포인트 감소했다.

국적별로는 미국이 53.3%로 가장 많았고 중국 8.0%, 유럽 7.1% 순이었다. 지역별로는 경기 18.5%, 전남 14.7%, 경북 13.5% 순으로 집계됐다.

토지 용도는 기타가 67.7%로 비중이 가장 높았고, 공장용 22.0%, 주거용 4.3%로 나타났다. 보유 주체별로는 외국국적교포가 55.4%로 절반 이상을 차지했다.

외국인이 소유한 국내 주택은 총 10만4065호로, 반년 전(10만호)보다 3.8% 증가했다. 증가율은 직전 반기(5.4%)보다 1.6%포인트 낮아졌다.

전체 주택 대비 외국인 보유 비중은 0.53% 수준이다. 지역별로는 경기 4만1000호, 서울 2만4000호, 인천 1만1000호 등 수도권에 약 7만6000호가 집중돼 있다.

비수도권에서는 충남 6000호, 부산·경남 각 3000호, 충북·경북·제주 각 2000~3000호 수준이다. 시군구 단위로 보면 부천·안산·수원·시흥·평택, 인천 부평 등 산업단지 인근 지역에 외국인 주택이 몰려 있는 것으로 나타났다.

국적별로는 중국인이 5만9000호를 보유해 전체의 절반을 넘었다. 미국 2만2000호, 캐나다 6400호, 대만 3400호 등이 뒤를 이었다.

정부는 지난 8월 21일 서울 전역, 경기 23개 시군, 인천 8개구 등 수도권 대부분 지역의 주택을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다. 국토부는 이번 조치가 반영되면 연말 기준 외국인의 토지·주택 보유 증가율은 현재보다 더 낮아질 것으로 예상했다.

외국인 토지·주택 보유 통계의 세부 자료는 통계누리와 국가통계포털에서 확인할 수 있다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr

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