풍선효과 오래 못 가네…금방 식은 동탄 집값, 서울도 상승폭 줄어

부동산원 주간 아파트시세
서울 상승폭 한주만에 둔화
풍선효과 컸던 화성 동탄
0.36%→0.26% 상승폭 ‘뚝’

성동구의 한 아파트 단지 위로 먹구름이 가득하다. [이승환 기자]

10·15 대책 이후 수도권 부동산 상승세가 주춤한 모양새다. 지난주 한 달 만에 상승폭이 확대됐던 서울 아파트값도 다시 상승폭이 감소했다.

27일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째주(지난 24일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.18% 상승하며 전 주(0.20%) 대비 상승폭이 소폭 감소했다. 지난주 4주(10월 20일 0.50%→27일 0.23%→11월 3일 0.19%→10일 0.17%→17일 0.20%) 만에 상승폭이 확대돼 주목을 받았는데 상승세가 다시 둔화된 것이다.

한강벨트 성동구(0.32%)가 지난주 대비 상승폭이 0.11%포인트 감소한 것을 비롯해 마포구(0.20%→0.18%), 광진구(0.18%→0.07%), 강동구(0.22%→0.20%), 양천구(0.34%→0.25%) 등의 상승폭이 둔화됐다. 강남구(0.24%→0.23%), 서초구(0.23%→0.22%), 송파구(0.53%→0.39%) 상승폭도 감소했다.

수도권도 0.10%로 전 주(0.13%) 대비 상승폭이 감소했다. 경기 성남시 분당구(0.47%→0.44%), 과천시(0.35%→0.32%), 안양시 동안구(0.19%→0.10%), 하남시(0.21%→0.10%), 광명시(0.38%→0.31%) 등 10·15 대책에서 규제지역으로 지정된 경기 지역의 상승폭이 주로 감소했다.

경기도에서는 비규제지역으로 풍선효과를 누리던 화성시(0.26%)도 전 주(0.36%)에 비해서 상승폭이 0.10%포인트 감소했다. 다만 구리시(0.24%→0.31%), 수원시 권선구(0.21%→0.24%), 안양시 만안구(0.12%→0.13%)는 상승폭이 확대됐다. 인천 송도가 위치한 연수구(0.04%→0.06%)도 3주 연속 상승폭이 커지고 있다.

전셋값 상승세도 주춤하다. 이번주 서울 아파트 전세값 상승률은 0.14%로 전 주(0.15%)보다 소폭 감소했다. 특히 성동구(0.17%→0.05%), 양천구(0.24%→0.18%), 송파구(0.28%→0.24%)의 감소폭이 두드러졌다. 하지만 강북구(0.09%→0.11%), 금천구(0.07%→→0.09%) 등 서울 외곽에서는 전셋값이 오히려 상승했다.

메이플자이 입주장이 마무리된 서초구(0.32%→0.48%)는 잠원동·반포동 주요 단지를 중심으로 전셋값이 큰 폭으로 상승했다.

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