종부세 1년 새 8만 명 증가한 54만 명…원베일리 84㎡ 종부세 1000만 원

주택분 54만, 토지분 11만…총 63만 명 대상
"가격상승 등 시장요인으로 과세인원 증가"
지역별 과세 비중 서울 60%, 인천·경기 23%

지난해 9월 서울 용산구 한강시민공원에서 서초 래미안 원베일리 아파트 단지가 보이고 있다. 뉴시스

주택 종합부동산세(종부세) 납부 대상이 지난해 대비 8만 명 증가해 54만 명으로 나타났다. 집값이 치솟은 서울에서만 약 6만 명이 증가했다.

26일 기획재정부와 국세청에 따르면 올해 종부세는 62만9,000명(주택·토지 중복 제외)에게 총 5조3,000억 원이 고지됐다. 이 가운데 주택분 종부세 부과 대상은 54만 명으로, 지난해보다 8만 명(17.3%)이 늘었다. 문재인 정부 첫해인 2017년 33만2,000명에서 꾸준히 증가해 2022년에는 120만 명 가까이 불어났다가, 윤석열 정부의 공시가격 완화로 2023년 41만 명까지 줄었던 종부세 부과 대상은 다시 증가세로 돌아섰다. 주택분 세액은 1조7,000억 원으로 전년 대비 1,000억 원(6.3%) 늘었다. 토지분 종부세는 11만 명에게 3조6,000억 원이 부과됐다.

기재부는 "종부세 제도에 큰 변화가 없었다는 점을 감안할 때 신규 주택공급, 전국 공동주택 공시가격 상승 등 시장요인으로 과세인원이 증가했다"고 분석했다.

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 아파트 단지. 한국일보 자료사진

지역별로 보면 서울 지역의 증가세가 뚜렷했다. 서울 주택분 종부세 과세인원은 올해 32만8,000명으로 전년 대비 5만9,000명(21.0%) 증가하면서 전국 17개 광역지자체 중 증가율이 가장 높았다. 이어 인천이 2,000명(19.0%), 경기가 1만7,000명(15.7%) 각각 늘었다. 비중을 보면 서울이 60.7%, 인천·경기 23.0%, 비수도권이 16.3%였다.

아크로리버파크 종부세 726만 원 추정

부동산 세금 계산 서비스 셀리몬(sellymon)에 따르면, 서울 서초구 아크로리버파크 84㎡(1세대 1주택 기준) 종부세는 726만2,000원으로, 전년보다 307만5,000원(73.4%) 늘어난다. 올해 처음 공시가격이 나온 원베일리 84㎡ 소유자는 983만9,000원의 종부세를 낼 전망이다. 재건축 대장주 은마아파트는 84㎡ 기준 128만7,000원에서 212만9,000원으로 뛰었고, 용산구 이촌동 한가람아파트도 3만5,000원에서 28만3,000원으로 8배 가까이 증가할 것으로 예상됐다.

세종= 이성원 기자 support@hankookilbo.com