'서울의 심장' 용산국제업무지구, 10년만에 첫 삽

27일 도시개발사업 기공식
2028년 완공, 2030년 입주

서울의 '심장'에 해당하는 용산 일대를 글로벌 비즈니스 허브로 고밀개발하는 '용산국제업무지구 도시개발사업'이 마침내 첫 삽을 뜬다. 개발계획이 처음 검토된 지 10년 만이다.

서울시는 오는 27일 용산구 한강로3가 40-1 일대에서 용산국제업무지구 도시개발사업(용산서울코어) 기공식을 개최한다고 16일 밝혔다. 용산국제업무지구는 서울시가 추진하는 도시공간 대개조 구상의 핵심사업이다. 용산 일대의 입지적 잠재력을 높여 서울역-용산역-한강변 축을 하나로 연결하는 '입체복합수직도시' 비전을 실현하기 위한 초대형 도시개발 사업이다.

약 45만6000㎡ 구역을 대상으로 하며 도로와 공원 등 부지조성 공사를 2028년까지 완료하고 빠르면 2030년에 기업과 주민 입주를 시작하는 것이 목표다. 용산국제업무지구는 주된 용도에 따라 △국제업무 △업무복합 △업무지원 3개 구역으로 구성된다. 국제업무존은 기존 용도지역 제3종 일반주거에서 중심상업지역으로 상향해 고밀복합개발을 유도할 계획이다. 업무복합존은 8개 획지(B3~B10), 8만1036㎡ 규모에 오피스·오피스텔·리테일 등이 결합한 복합공간으로 조성된다. 업무지원존은 5개 획지(C1~C5), 9만3723㎡ 규모에 주거·의료·교육시설 등이 들어설 예정이다.

용산국제업무지구(옛 용산정비창) 조감도 /사진 제공=서울시

시는 착공에 발맞춰 이 일대를 글로벌 기업의 아시아·태평양 본부 집적지로 육성하기 위해 기업유치도 추진한다. 또 부족한 도심 주택문제를 해결하기 위해 신속한 주택공급에도 힘쓴다.

시는 국제업무지구 조성 후 연간 1만2000명의 고용과 연간 3조3000억원의 생산유발 효과가 있을 것으로 추산했다. 임창수 시 미래공간기획관은 "용산서울코어는 서울의 미래 100년을 여는 도심 재창조 프로젝트"라며 "단순한 개발이 아닌 기술과 문화, 사람 중심의 새로운 도시문화를 만들어 서울을 세계 5대 글로벌 도시로 도약시키는 결정적 계기가 될 것"이라고 말했다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr

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