부동산플래닛, AI 시세 추정 모델 검증 "최고 정확도"

[서울=뉴시스] 프롭테크 기업 부동산플래닛은 자체 개발한 AI 시세 추정 모델인 'AI 추정가'의 검증을 완료했다고 23일 밝혔다. (사진=부동산플래닛 제공) 2025.09.23. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 프롭테크 기업 부동산플래닛은 자체 개발한 AI 시세 추정 모델의 검증을 완료했다고 23일 밝혔다. 'AI 추정가'는 공간정보 빅데이터와 인공지능 알고리즘을 기반으로 부동산 가격을 예측하는 자동분석 시스템이다.

부동산플래닛은 신규 알고리즘 개발과 검증 체계 강화를 통해 기존 대비 정확도와 안정성을 높인 AI 추정 모델을 개발, 내부 검증을 마쳤으며 오는 10월 말 서비스에 반영할 예정이다.

신규 AI 추정가 모델은 전국 아파트 1321만7383가구, 연립·다세대(빌라) 270만5328호, 오피스텔 133만8520실에 대한 시세 정보를 제공한다.

각 유형별 시세 제공률(Coverage)은 아파트 97.2%, 연립·다세대 98.8%, 오피스텔 95.5%로 전체 평균 커버리지는 97%를 상회한다. 중앙 절대 백분율 오차(MdAPE)는 아파트 3.3%, 오피스텔 4.1%, 연립·다세대 5.4% 수준으로 확인됐으며 예측 오차율이 10% 이내(itv_0.1)에 해당하는 아파트와 오피스텔, 연립·다세대의 비율은 각각 94.7%, 92.1%, 85.9%를 기록했다.

이용자는 AI가 산출한 아파트와 연립·다세대, 오피스텔 추정 매매가를 동호수별로 확인할 수 있으며, 대지권 면적 등 주요 정보도 함께 살펴볼 수 있다.

부동산플래닛은 AI 추정가를 15일 단위로 업데이트하고 매월 실거래가를 기반으로 성능을 검증해 정확도를 지속적으로 높여 나갈 계획이다.

아울러 기존에 일일 단위로 실거래 정보를 제공해 온 아파트에 더해 이달부터는 토지와 건물을 포함한 모든 유형의 실거래 데이터를 일일 단위로 제공하고 있다.

부동산플래닛은 이번 모델에서 산출된 데이터를 기반으로 AX(인공지능 전환) 전략에 속도를 높일 계획이다. 오는 11월에는 시세 문의와 거래 절차 등 다양한 분야에서 개인 맞춤형 상담을 지원하는 'AI 상담 에이전트'를 선보이고 내년 상반기에는 임대 관리와 마케팅 에이전트 등으로 서비스를 단계적으로 확대할 예정이다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "신규 AI 시세 추정 모델을 통해 아파트, 연립·다세대 등 AI 추정가 서비스의 커버리지와 예측 정밀도를 높여 업계 최고 수준의 정확도와 안정성을 확보했다"며 "추정 가격과 해당 기간 실거래 가격 간 차이를 분석해 모델의 예측 정확도를 검증하고 지역 단위 세부 지표를 투명하게 공개함으로써 데이터의 객관성과 전문성을 강화해 해당 모델만의 차별성을 높일 것"이라고 전했다.

☞공감언론 뉴시스 formation@newsis.com

▶ 네이버에서 뉴시스 구독하기
▶ K-Artprice, 유명 미술작품 가격 공개