아파트 기근 오나… 내달 수도권 입주물량 10년래 최저

전국 1만여가구선으로 뚝
경기·인천 등 감소세 주도
"공급대책 효과, 시간 필요"

다음달 예정된 전국 아파트 입주물량이 1만여가구선으로 파악됐다. 올들어 가장 적은 물량 수준이다. 특히 수도권 입주물량은 약 1100가구로 10여년 만에 가장 적은 것으로 집계됐다.

22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 10월 전국 아파트 입주 예정물량은 총 1만232가구로 종전 최저치인 올해 9월(1만916가구)보다 줄었다. 수도권 입주물량이 큰 폭으로 감소했다. 같은 기간 예정된 수도권 입주물량은 1128가구로 전월(5395가구) 대비 79% 감소했다. 월별 기준으로 2015년 5월(1104가구) 이후 가장 적은 수준이다. 서울지역 입주물량은 46가구에 불과하다.

이어 경기 742가구, 인천 340가구로 모두 입주물량이 감소하는 추세를 보였다. 경기권에서 신규 택지지구 입주가 줄며 수도권 전체 입주물량 감소를 주도했다는 분석이다.

반대로 지방 입주물량은 증가했다. 10월 예정된 지방 입주물량은 9104가구로 전월(5521가구)보다 65% 늘어났다. 특히 경북(3672가구) 강원(2368가구)에서 1000가구 이상 대단지 입주가 예정되면서 두 지역의 입주물량이 지방 전체의 절반 이상을 차지했다. 이외에도 부산(886가구) 대구(781가구) 충남(584가구) 전북(569가구) 등지에서 입주가 진행된다.

수도권 입주예정 단지는 총 4곳이다. 서울은 신길동 일대 소규모 단지, 경기와 인천은 중소형 단지 위주로 입주가 이뤄질 예정이다. 서울에서는 영등포구 신길동 '대방역여의도더로드캐슬'(46가구)이 유일하다. 지하철 1호선 대방역 역세권으로 올해 8월 청약을 진행한 후분양단지다.

경기는 2개 단지가 입주를 진행한다. 의왕시 고천동에서 '의왕고천지구대방디에트르센트럴(B1BL)'(492가구)과 남양주시 화도읍 '빌리브센트하이'(250가구)가 예정됐다. 인천은 계양구 작전동 '인천작전에피트'(340가구)가 10월 초 입주를 앞뒀다. 지방은 총 12개 단지가 입주한다.

정부가 주택공급 확대방안을 발표한 지 2주가 지났다. 이번 공급대책에는 2030년까지 총 135만가구를 신규착공하고 매년 약 11만가구의 새 아파트를 공급하겠다는 계획이 담겼다. 특히 기존에는 인허가 기준으로 공급물량을 관리해왔지만 앞으로는 착공기준으로 공급관리를 전환해 공급시차를 줄이겠다는 점이 핵심이다.

다만 착공에서 입주까지는 평균 3~5년이 소요되는 만큼 실제 시장에서 체감할 수 있는 효과는 단기보다는 중장기에 걸쳐 나타날 것으로 전망된다.

직방 측은 "정부가 전방위적인 주택공급 실행안을 강화하고 있지만 공사비 급등, 안전규제 강화, 분양가 심사 등 변수들이 여전히 남아 있다"며 "공급확대 효과가 본격적으로 자리잡기까지는 시장의 추이를 신중히 지켜볼 필요가 있다"고 분석했다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr

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