이문4구역 3488가구 주택 공급 확정···서울 동북권 미니 신도시 탄생[집슐랭]

서울 동대문구 이문·휘경 재정비촉진지구 마지막 사업구역인 ‘이문4구역’의 주택 재개발 정비사업 심의안이 건축·경관·교통·공원분야 통합심의를 최종 통과했다. 이에 해당 구역에는 3488가구 규모의 신축 대단지 조성이 확정됐고, 서울 동북권 뉴타운에 1만4000여 가구의 미니 신도시가 탄생하게 됐다.

5일 서울시는 전날 열린 ‘제8차 정비사업 통합심의위원회’에서 ‘이문·휘경 재정비촉진지구 이문4구역 주택재개발 정비사업(변경)’ 심의안이 건축·경관·교통·공원분야 통합심의를 통해 최종 통과됐다고 밝혔다.

이문4구역은 지하5층, 지상43층 20개동으로 총 3488가구(임대 717가구 포함) 공동주택과 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립되며, 2027년 상반기 착공을 앞두고 있다.

특히 촉진지구 내 먼저 준공된 이문1·휘경3구역 등과 올해 말 준공을 앞둔 이문3구역을 합해 약 1만 4000여 가구에 달하는 대규모 뉴타운을 완성하며 서울 동북권의 대표적인 주거단지로 거듭날 전망이다.

이문 4구역은 북측 신이문역, 서측 외대앞역과 인접해 도심 접근성이 뛰어나며, 중랑천과 접해 있어 자연환경을 누릴 수 있다. 단지는 중랑천변 입지 특성을 반영해 동부간선도로에서 조망 시 입체적이고 세련된 입면디자인을 구현했다. 주변 주거단지와 조화를 고려한 다양한 층수 배치로 리듬감있는 스카이라인을 형성하며, 도시 경관 향상에 기여할 것으로 예상된다.

우수디자인을 인정받은 외관에는 발코니 디자인 변화 등 다양한 입면 요소를 적용했으며, 고급스러운 측벽 및 옥탑구조물 디자인으로 단지의 상징성과 조형미를 극대화했다.

지역주민과 소통하는 열린 주거단지로 계획해 공공보행통로와 생활가로를 중심으로 다양한 외부공간과 부대복리시설을 유기적으로 연결한다. 지역문화센터, 지역공동체센터 등 개방형 커뮤니티시설을 갖춰 특별건축구역 지정 취지에 맞게 지역사회 공공성을 확보하고, 모든 주민이 편리하게 이용할 수 있는 주거환경을 조성할 예정이다.

시는 통합심의가 통과됨에 따라 이문4구역 사업시행계획인가 절차를 신속히 진행해 예정된 2027년 착공 일정을 차질없이 추진할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 이문·휘경 재정비촉진지구를 완성할 이문4구역의 빠른 사업 추진을 통해 동북권 최대 규모 주택 공급에 기여할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

백주연 기자 nice89@sedaily.com
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