[Today’s PICK] “분양가 너무 비싼 서울”…220만명 청약통장 해지

최근 4년 사이 주택청약통장을 해지한 가입자가 서울에서만 220만 명에 달했다. 청약통장을 유지해도 서울에선 아파트를 마련하기가 쉽지 않아서다.

3일 국토교통부에 따르면 7월 기준 서울 지역 청약통장 가입자 수는 596만 명으로, 가장 많았던 2021년 말 816만 명에서 27% 줄었다. 같은 기간 전국 가입자 수는 176만 명 줄었다. 서울이 전체 가입자 수를 끌어내린 셈이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “강북 지역도 국민 평형보다 작은 평수(59㎡)가 10억원에 근접한다”며 “당첨돼도 감당할 수 없다는 판단이 들면, 이자도 적은 청약통장에 목돈을 묶어둘 이유가 사라진다”고 분석했다.

차준홍 기자

리얼하우스에 따르면 2021년 6월 서울아파트 국민 평형(전용면적 84㎡) 평균 분양가는 7억7239만원에서 지난 6월엔 16억9000만원으로 9억원 넘게 뛰었다. 주택담보대출 6억원을 모두 받아도 11억원가량 현금을 동원해야 한다는 얘기다.

서울 청약시장이 현금부자만의 리그로 변질된 점도 서울 ‘청포족’(청약을 포기한 사람들)을 양산한다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “이른바 ‘로또 청약’으로 불리는 입지의 분양가는 20억원을 넘는다”며 “오랜 기간 무주택을 유지한 사업가나, 부모 등의 도움을 받을 수 있는 젊은 고소득층만 감당할 수 있다”고 설명했다. 높은 경쟁률로 인한 피로감도 한몫했다. 인기 있는 단지는 가점이 만점에 가까워야 당첨을 노려볼 수 있어서다.

박경민 기자

반면, 같은 기간 경기도는 가입자가 27만 명 늘었다. 높은 집값 탓에 서울에서 경기도로 눈을 돌리는 사람들이 그만큼 많다는 의미다. 경기도에선 분양가가 3억원가량(4억8441만→ 7억9419만원) 오르는 데 그쳤다.

정은혜 기자 jeong.eunhye1@joongang.co.kr

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