"서울 아파트 주담대 평균 3억원…강남구는 4.8억원"

[연합뉴스 자료사진]

정부의 6·27 대출 규제 시행 전 서울 아파트 단지 거주자의 평균 주택담보대출액이 평균 3억원 선이라는 조사 결과가 나왔습니다.

부동산R114 리서치랩의 분석에 따르면 서울지역 아파트 평균 주택담보대출 약정액은 지난 5월 말 기준 2억9,557만원으로 조사됐습니다.

올해 1월 평균 2억8,632만원에서 1천만원 가까이 늘어난 겁니다.

구별로 강남구 아파트의 대출 평균이 4억8,362만원으로 25개 자치구 가운데 최고였습니다.

이는 주담대 금액이 가장 낮은 금천구(1억8,174만원)나 강북구(1억8,185만원)의 약 2.7배 수준입니다.

또 서초구 4억6,541만원, 용산구가 4억1,038만원으로 강남구와 함께 이들 3개 구의 평균 주담대 금액이 4억원을 넘었습니다.

강남3구와 용산구는 규제지역으로 묶여 LTV 50%(유주택 30%), DTI 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만 상대적으로 집값이 높아 대출액도 많은 겁니다.

이들 3개 구의 거주자들은 대출 상환 능력으로 볼 수 있는 연간 소득도 높은 것으로 조사됐습니다.

강남구와 용산구 거주자의 연소득은 각각 평균 1억5,464만원으로 서울에서 최고 수준입니다.

이는 서울 아파트 거주자의 평균 소득(9,475만원) 대비 6천만원 가까이 높은 겁니다.

한편 이들 3개 구 외에 주담대가 높은 곳은 성동구로 평균 3억7,081만원이었습니다.

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김주영(ju0@yna.co.kr)