전국 상위 20% 아파트 평균가격 14억 넘었다…서울은 32억원

(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 6·27 대출 규제가 시행된 지 두 달 만에 일부 지역에서 가격이 규제 이전 수준으로 회복되는 흐름이 나타나고 있다. 21일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 강남3구, 마포구, 성동구 아파트에서 대출 규제 직후에도 최고가 거래가 꾸준히 나왔다. 사진은 이날 서울시내 아파트 단지의 모습. 2025.8.21/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 황기선 기자

8월 전국 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격이 14억원을 돌파했다. 상위 아파트 평균가격이 가파르게 상승하면서 하위 20% 아파트와 가격 차이도 6개월 연속 최대치 경신을 이어가고 있다. 지난달 처음으로 32억원을 돌파한 서울 상위 20% 아파트 평균가격은 한 달 만에 약 5000만원이 올랐다.

24일 KB부동산의 8월 전국 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 기준 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원이다. 지난 3월 13억원을 넘어선 지 5개월 만이다.

5분위와 1분위(하위 20%) 아파트 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 12.1로 더 벌어졌다. 지난 1월 11.1로 통계 조사 이래 최고치를 경신한 뒤 3월부터 6개월 연속 최고치 경신을 이어가고 있다.

서울 5분위 아파트 평균 가격은 32억6250만원으로 집계됐다. 지난달(32억1348만원) 최초로 32억원을 돌파한 데 이어 이달에도 1.53%가 올랐다. 반면 1분위 아파트 평균가격은 4억9298만원으로 전월보다 0.21% 오르는데 그쳤다. 5분위 배율은 6.6으로 서울에서도 최고치 경신이 6개월째 이어졌다.

전국 아파트 매매가격은 0.03% 상승해 5개월 연속 상승세를 유지했다. 다만 전월(0.21%) 대비 상승폭은 둔화됐다. 전국 아파트 평균 매매가격은 5억 3843만원으로 집계됐다.

서울 아파트 매매가격은 0.60% 오르며 15개월 연속 상승세를 이어갔다. 다만 6·27 대출규제 시행 이후 상승폭이 축소되면서 6월 1.43%까지 올랐던 상승률은 7월 1.28%, 8월 0.60%로 둔화됐다.

자치구별로는 송파구가 1.58%로 가장 많이 올랐고 광진구(1.10%), 동작구(1.05%), 강동구(1.02%), 성동구(0.91%), 강남구(0.87%), 영등포구(0.87%) 순으로 높은 상승률을 기록했다. 전월에 이어 이달에도 서울에서 아파트 매매가격이 하락한 지역은 한 곳도 없는 것으로 집계됐다.

서울 아파트 평균 매매가격은 14억 2224만원이다. 서울 아파트 매매가는 지난 4월 13억원을 넘어선 뒤 3개월 만인 지난 7월(14억 572만원) 2008년 통계 발표 이후 처음으로 14억원을 돌파했다.

전국 매매가격 전망지수는 97.5로 하락 전망됐다. 반면 서울은 지난달(98.0) 대출규제 영향으로 역대 최고 수준의 하락폭(35.9p)을 기록하며 하락 전망됐으나 한 달 만에 102.6으로 4.6p 오르며 상승 전망으로 전환됐다.

매매가격 전망지수는 전국 6000여개 공인중개사무소를 대상으로 설문해 지역별 집값 변동 전망을 조사한 지표다. 기준선인 100을 넘으면 2~3개월 후 집값이 상승한다는 전망이 높고 100 미만이면 그 반대를 뜻한다.

김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr

Copyright ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.