"3,500만 원에 내 집 마련"…협동조합 임대아파트 피해 잇따라

포항 더 아일린 협동조합 투자자
"10년 임대 후 분양" 말에 계약
4년 넘게 부지 소유권 확보 안 돼
해도동 협동조합 임대주택도 말썽

경북 포항시 용흥동 중앙하이츠아파트 피해자대책위원회가 18일 포항시청에서 기자회견을 열고 있다. 용흥동 중앙하이츠아파트 피해자대책위원회 제공

경북 포항에서 3,500만~4,000만 원만 내면 집을 마련할 수 있다는 말을 믿고 ‘협동조합형 임대주택’에 투자했다가 피해를 입은 사례가 잇따르고 있다.

포항 용흥동 중앙하이츠 피해자대책위원회는 18일 포항시청에서 기자회견을 열고 "더아일린협동조합이 2020년 12월부터 포항시 북구 용흥동에 570여가구 협동조합형 민간임대아파트로 ‘중앙하이츠 용흥’을 추진했지만 4년이 넘도록 착공조차 하지 않아 피해를 보고 있다"고 주장했다.

피해자대책위원회에 따르면 2020년 12월 중앙하이츠 용흥이라는 간판을 내 건 아파트 모델하우스에서 더아일린협동조합에 3,500만 원을 내고 동·호수를 배정 받았다. 가입 당시 조합은 “10년 간 임대로 살 수 있고 이후 저렴한 가격에 분양 받을 수 있다”고 홍보했으나 4년이 지난 지금까지 해당 부지의 소유권조차 확보하지 않은 것으로 나타났다.

백승봉 피해자대책위원회 대표는 "10년 동안 살 수 있는 임대아파트라거나 납부한 임대보증금의 전액 반환 보장이란 홍보를 믿고 많은 사람들이 조합에 가입했지만, 조합과 당시 아파트 시행사 모두 연락을 잘 안 받거나 시간만 끌었다"며 "환불 요청도 거절당하고 생계마저 위협받으면서 조합원들이 피해자 대책위를 결성했다"고 설명했다.

이 단체는 현재 88명의 조합원이 대책위에 참가했고 이들 피해액이 30억원이 넘는다고 밝혔다.

대책위는 "협동조합은 피해자 출자금을 환불해주고 민·형사 책임을 다해야 한다”며 “포항시와 국토교통부도 전수조사와 문제 해결을 위한 대책 마련에 나서야 한다"고 요구했다.

이와 별개로 포항시 남구 해도동에서 추진 중인 ‘포항 해도민간임대협동조합’ 아파트도 조합장 횡령 의혹으로 말썽이 일고 있다. 조합원들은 “조합장이 조합 명의의 개인 통장으로 자금을 받아 돈을 빼돌렸고 아파트 사업 부지 소유권도 확보돼 있지 않다”며 이달 초 경찰에 고소·고발장을 접수했다.

포항시는 협동조합형 민간임대아파트 조합원 모집에 주의를 당부했다. 포항시 관계자는 "용흥동 민간임대아파트 조합원 모집 때 사업계획의 투명성과 안정성이 확보되지 않으니 주의해야 한다는 내용의 보도자료를 배포했다"며 "협동조합 아파트는 소비자가 아니라 투자자 개념의 공동 사업주체이므로 피해 발생 시 행정기관의 법적보호를 받을 수 없어 내부 규약과 계약서를 면밀히 검토해야 한다"고 말했다.

김정혜 기자 kjh@hankookilbo.com