늘어나는 월세…올해 7개월 새 전국 월세 거래 100만 건 넘어

월세 전환 빨라지나

지방까지 월세 거래량 역대 최대치 경신

류영주 기자

올해 들어 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래량이 지난달 이미 100만 건을 넘어선 것으로 나타났다.

17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 105만 6898건으로 집계됐다.

보증부 월세를 포함해 월세 낀 계약은 △2017년 76만 1507건 △2018년 78만 4369건 △2019년 82만 270건 △2020년 88만 7887건 △2021년 97만 7286건 순으로 늘어왔다.

이어 △2022년 140만 284건으로 관련 통계 작성 이래 처음으로 100만 건을 돌파한 뒤, △2023년 139만4982건 △2024년 142만 8986건 등 증가세다.

올해 들어서는 월세 전환이 더욱 빨라지며 거래량이 폭발적으로 늘고 있다는 분석이다.

최근 3년간 전국 1~7월 월세 거래는 2022년 84만 3078건, 2023년 83만 8773건, 지난해 83만 2102건으로 모두 80만건 대에 그쳤는데, 올해는 이미 100만 건을 훌쩍 넘긴 것이다.

월세 전환은 전국적인 현상이다. 올해 1~7월 서울(34만 3622건)·경기(29만 2205건)·인천(5만 1935건) 등 수도권뿐 아니라 부산(6만 3171건), 경남(4만 256건), 충남(3만 7117건), 대전(3만 6091건) 등 지방까지 월세 거래량이 역대 최대치를 경신한 것으로 나타났다.

또 전국적으로 월세 낀 계약 비중은 2020년 40.7%, 2021년 42.5%, 2022년 51.0%, 2023년 55.0%, 지난해 57.3%에 이어 올해 61.9%를 기록해 처음으로 60%대에 진입했다.

반면 전국 전세 비중은 2020년 59.3%, 2021년 57.5%, 2022년 49.0%, 2023년 45.0%, 작년 42.7%에 이어 올해 38.1%를 나타내면서 30%대로 처음 떨어졌다.

문제는 전세와 월세의 가격이 동반 상승하며 세입자들의 부담을 키우고 있다는 점이다.

한국부동산원 통계 기준으로 서울 아파트 전세가격지수는 2023년 5월(91.3)부터 지난 6월(100.6)까지, 월세통합가격지수는 2023년 7월(95.9)부터 올해 6월(100.6)까지 상승세다.

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